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【以案说法】房屋闲置，是否可以拒绝缴纳物业费？
作者：崔文博  发布时间：2024-09-12 09:44:21 打印 字号： 大 | 中 | 小
【案件回顾】
      王某与妻子居住在某小区，后因工作需要出国居住了一年多，回到家中后，物业管理员上门收取物业管理费，王某认为他们都一年没在家，不用交物业费，于是就和物业公司发生了矛盾，为了收取物业费，物业公司就将王某起诉。


【法院判决】
      法院经过审理后认为王某虽一年多未居住房屋，但物业公司的物业管理服务仍在继续，而且王某房屋空置是自身的原因，与物业公司无关，因此王某应当支付物业费。


【法条链接】

     《中华人民共和国民法典》第九百三十七条  物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

      第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
【法官说法】
      虽然本案中王某并未在小区居住，但是物业服务公司仍需要维护小区设备设施和公共环境，业主也会受益；并且房屋空置责任在于王某本身，而并非物业公司无理阻挠不让王某投入使用，因此，王某不能以不需要物业服务为由拒绝支付物业费。


 
来源：综合审判庭
责任编辑：黄龙县人民法院