2020年5月，李某将自己经营的土地转包给了王某，双方签订了土地转包合同，合同对承包地四址进行了约定，但未填写土地面积，仅明确了承包期限和承包费，王某支付了前期承包费。合同履行过程中，双方因为承包地内耕地面积亩数以及地上经济林所有权问题发生争议，经村委会多次调解无法达成一致。2022年李某抢收了王某在承包地内种植的20余亩玉米，2023年李某又在合同未解除情况下在该承包地内强行耕种了玉米，王某遂诉至黄龙法院。

       黄龙法院审理后认为，双方因合同条款约定不明引发争议且无法协商一致，故对土地转包合同予以解除。合同履行了三年六个月，李某应退还王某剩余期限承包款13余万元。2022年李某抢收王某的玉米经评估价值3万元由李某赔付，2023年李某在王某承包地内全部抢种了玉米，法院酌定2023年的承包费4.6万元由李某予以退还，李某向王某退赔款项共计21.4万元。判决后双方未上诉。

       农村土地纠纷涉及的利益涵盖了农村集体利益或农民的生存利益、个人利益、发展利益，纠纷特点表现为年代跨度长、土地边界不清晰，合同签订不规范，低调解率和高上诉率，同时还具有涉及人数多、矛盾争议大，容易引发群体性聚集事件或涉访涉诉等问题，增加了人民法院审理此类案件的难度。因此，村委会需要加强农村土地流转相关法律知识的宣传与普及，村民在签订土地流转合同时应提升合同内容的合法性、规范性、准确性，避免合同过于简单发生争议时无约可循，或者出现无效合同或无效条款等问题损害农村集体经济或农民自身权益。